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上海新梅股(gu)權詳(xiang)細介紹 上實地產發展(zhan)gu)探檣/h1>
2020-04-01 09:12:10 來源︰
上海新梅股(gu)權介紹
上海新梅fen)靡倒gu)份有限公司(以下簡稱公司)更名前系上海港機(ji)股(gu)份有限公司。一(yi)九九六年(nian)八月經(jing)批準(zhun)改制為(wei)股(gu)份有限公司,並在上海證券交(jiao)易所(suo)上市,目前公司在證券交(jiao)易所(suo)的交(jiao)易代碼為(wei)600732。公司于二○○五年(nian)十一(yi)月實施了股(gu)權分(fen)置改革,公司非流通股(gu)股(gu)東上海興(xing)盛實業發展(zhan)(集(ji)團)有限公司為(wei)獲得所(suo)持有的公司非流通股(gu)上市流通權,向方案實施股(gu)權登記qiao)盞羌竊誆ce)的流通股(gu)股(gu)東每10股(gu)支付2.7股(gu)股(gu)票(piao)對(dui)yue)郟 導使(shi)布浦?2,394,411股(gu)。實施上述(shu)送股(gu)對(dui)yue)酆螅  竟gu)份總數不變,股(gu)份結構發生(sheng)相(xiang)應(ying)變化。截止(zhi)2007年(nian)12月31日,股(gu)本(ben)總額為(wei)247,990,600.00元(yuan),其(qi)中︰有限售條(tiao)件的境(jing)內法人持zhi)晌wei)142,656,189.00元(yuan)。佔股(gu)份總數的57.52%,無限售條(tiao)件股(gu)份為(wei)105,334,411股(gu),佔股(gu)份總數的42.48 %。
上實地產發展(zhan)gu)br />上實地產屬(shu)下的企業在上海、天津(jin)、重慶、成都、濟南、青(qing)島、鄭州、泉州等(deng)多個(ge)城市擁有房(fang)地產投資開發項目,並已隨上實集(ji)團走(zou)出國門,參與投資了俄羅斯第二大城市聖彼(bi)得堡(bao)2.08平方米公里(li)“波羅的海明珠”大型綜合城區(qu)的開發建設(she)。
上實地產的戰略定位是(shi)“區(qu)域開發集(ji)成商”,將利用境(jing)內外多元(yuan)融資shi)潰 帕υ誶qu)域開發,在住宅房(fang)地產、商業房(fang)地產、旅游(you)房(fang)地產等(deng)que)矯mian)加快拓展(zhan)。上實地產旗(qi)下已經(jing)建成和正在開發的重點項目包括(kuo)︰上海崇明東灘國際生(sheng)態城項目、楊浦區(qu)海上海新城創(chuang)意產業園、朱家角(jiao)海源別(bie)墅精(jing)品住宅、南匯海港新城6萬余畝(mu)圍海造地工(gong)程、青(qing)島大型復合xi)康夭金看錮慍 ?蝦1蓖 睬qu)域海雲天國際shi)慍  6 ! D蝦I桃抵行牡deng)。
2.發展(zhan)gu)br />1996年(nian),上海實業控股(gu)有限公司在香港成功上市。上實集(ji)團在上海組建上海上實(集(ji)團)有限公司。
1998年(nian),上實集(ji)團開始籌劃建設(she)崇明東灘現(xian)代園區(qu)。
2000年(nian),上實集(ji)團參與上海外高橋(qiao)一(yi)期國際集(ji)裝箱項目和上海信息港建設(she)。
2006年(nian),國家主(zhu)席(xi)胡錦濤(tao)和俄羅斯聯邦總統(tong)普京在人民大會堂共同(tong)見證了“波羅的海明珠”項目戰略合作(zuo)協議的簽約(yue)。國家主(zhu)席(xi)胡錦濤(tao)參觀 “波羅的海明珠”大型綜合社區(qu)項目。
2007年(nian),上實集(ji)團通過其(qi)香港上市子公司上實控股(gu)分(fen)兩步成功實現(xian)其(qi)對(dui)上海城開59%的控股(gu),後者(zhe)擁有上海萬源城和徐家yi)闃行牡deng)地標性優質(zhi)項目。
2007年(nian),上實發展(zhan)通過定向增發和自籌資金等(deng)que)絞劍 展(zhan)汗布3家兄弟房(fang)地產類公司股(gu)權,公司的商業地產和土地儲備大幅增加,上實集(ji)團地產業務(wu)整(zheng)合再度邁出實質(zhi)性步伐。
3.上實地產企業文化
核心價(jia)值——“讓(rang)生(sheng)活(huo)更加美好,讓(rang)生(sheng)命(ming)更添價(jia)值”
上實理念(nian)︰卓越(yue)、創(chuang)新、誠信、恆久
經(jing)營理念(nian)︰創(chuang)新管理機(ji)制、創(chuang)新住宅產品、創(chuang)新企業品牌(pai)
管理理念(nian)︰規範化運作(zuo)、人本(ben)化管理
創(chuang)新理念(nian)︰創(chuang)新造就恆久
發展(zhan)gu)砟nian)︰創(chuang)新務(wu)實、追求卓越(yue)
市場理念(nian)︰適shi)ying)和引領差異化的市場
品牌(pai)理念(nian)︰品牌(pai)是(shi)信pai)魏凸guan)愛
競爭理念(nian)︰成為(wei)競爭規則的制定者(zhe)
服務(wu)理念(nian)︰為(wei)顧(gu)客提供全面(mian)的解(jie)決方案
產品理念(nian)︰營造優秀房(fang)產、奉(feng)獻無限體驗
人才理念(nian)︰人才所(suo)有與人才所(suo)用並舉(ju)
工(gong)作(zuo)理念(nian)︰盡責、高效、合作(zuo)、慎獨
學(xue)習(xi)理念(nian)︰學(xue)習(xi)是(shi)員工(gong)和企業的發展(zhan)之本(ben)
面(mian)對(dui)不斷(duan)變化和迅速變化的行業市場競爭狀態,企業的生(sheng)存和發展(zhan)需(xu)要更加靈活(huo)的、強烈(lie)的、有力的適shi)ying)性企業文化。為(wei)此,上實地產奉(feng)行一(yi)種“水文化”,其(qi)特征和含義(yi)包括(kuo)如下內容(rong)——
寬容(rong)——水是(shi)包容(rong)一(yi)切的,寬容(rong)是(shi)企業長壽的根(gen)本(ben)。
耐久——水是(shi)耐久力很強的,企業應(ying)該勇于面(mian)對(dui)現(xian)zhi)擔 志玫卮chuang)新發展(zhan)。
靈活(huo)——水是(shi)靈動活(huo)力的,企業需(xu)要快速反應(ying)。
透明——淨水是(shi)透明的,上市公司需(xu)要透明管理。
溝通——水是(shi)qiao)樸詮低 模 笠瞪舷灤xu)要溝通流暢(chang)。
平衡——水是(shi)自尋水平的,企業應(ying)在平衡中成長。
自yue)mdash;—有量的水是(shi)能自yue)嗟模 笠翟誶敖脅歡duan)自yue)唷br />化解(jie)——水可以溶解(jie)污物,企業應(ying)該善于及時(shi)地解(jie)決各種困難和危機(ji)。
滋(zi)潤——水是(shi)滋(zi)潤萬物的,企業需(xu)要文化的滋(zi)潤。
匯聚——水流是(shi)匯聚而成的,企業的力量來自于匯聚八方。
流動——水是(shi)流動的,企業的人才和思(si)想在流動中前進。
洶涌——在特定條(tiao)件下,水能洶涌而出,氣勢澎湃(pai)、激浪滔(tao)天,滌蕩一(yi)切。
二、上實地產資源整(zheng)合
上實發展(zhan)就是(shi)借助集(ji)團整(zheng)合xi)康夭試吹幕ji)會,把自yue)捍蛟斐晌wei)一(yi)個(ge)全國性房(fang)地產龍頭fei)笠怠br />1.上市公司jing)杉ji)團地產業務(wu)平台(tai)
近幾年(nian),上實集(ji)團pai)que)立了重點發展(zhan)醫藥、地產、經(jing)貿三(san)大產業的戰略,采取了一(yi)系列產業整(zheng)合的措(cuo)施,逐步剝(bo)離非主(zhu)營業務(wu),包括(kuo)出售光明乳業股(gu)份等(deng),佔比較大、結構較為(wei)復雜的地產業務(wu)成為(wei)整(zheng)合xian)氐恪007年(nian),上實集(ji)團將旗(qi)下地產業務(wu)整(zheng)合成上實地產這一(yi)平台(tai),並提出了“培育出國內最大的房(fang)地產集(ji)團”的方針,作(zuo)為(wei)集(ji)團pai)煜攣ㄒyi)的控股(gu)地產上市子公司——上實發展(zhan)在這次整(zheng)合xian)械H瘟酥匾 慕jiao)qiao) br />2.資產重組,做大地產業務(wu)
上實發展(zhan)已著力開拓融資shi)潰 髡zheng)自身負債結構;同(tong)時(shi)引入戰略合作(zuo)者(zhe),共同(tong)開發大型項目。
根(gen)據上實發展(zhan)中期業績報告,2008年(nian)上xi) nian),上實發展(zhan)共計實現(xian)營業收入10.75億元(yuan),比上年(nian)同(tong)期增加165.50%;同(tong)時(shi),上實發展(zhan)實現(xian)營業利潤3.12億元(yuan),較上年(nian)同(tong)期增加1667.28%,淨利潤達到1.85億元(yuan),與上年(nian)相(xiang)比,增加了593.35%。眾多業內人士皆認(ren)為(wei),在其(qi)漂亮的業績背後,是(shi)qiao)鮮搗 zhan)定向增發完(wan)成,地產業務(wu)得以迅速擴(kuo)張的結果。
2007年(nian)6月底,上實發展(zhan)擬向控股(gu)股(gu)東上實集(ji)團、上實集(ji)團控股(gu)子公司上實投資發展(zhan)有限公司非公開發行股(gu)票(piao)。2008年(nian)3月7日,增發方案終于獲批,截止(zhi)3月28日,上實發展(zhan)向上海上實、上實投資合計發行143,304,244股(gu)A股(gu),相(xiang)關(guan)資產事(shi)宜已完(wan)畢。這次增發使(shi)得上實發展(zhan)的土地儲備和商業地產資源chuang)蠓黽櫻 ji)本(ben)實現(xian)了其(qi)覆蓋環渤海地區(qu)、長三(san)角(jiao)地區(qu)、泛華南地區(qu)的整(zheng)體項目擴(kuo)張,上實發展(zhan)正逐漸向著一(yi)流的國內地產商邁進。
面(mian)對(dui)不斷(duan)變化的競爭格局和行業趨(qu)勢,上實發展(zhan)抓住機(ji)遇,通過此次非公開發行股(gu)票(piao)暨重大資產購買進一(yi)步壯大自身的土地資源chuang) 福 kuo)大了經(jing)營規模,提升了公司的核心競爭力、綜合實力與可持續發展(zhan)能力,同(tong)時(shi)也鞏固和tu)憂苛嗽詮詵fang)地產行業的市場地位。
以上就是(shi)qiao)蝦P旅飯gu)權介紹和上實地產發展(zhan)gu)痰哪諶rong),希望對(dui)你有xing)鎦br />

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